Estimation théorique
Rue du Criquet,78840 Freneuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Criquet,78840-Freneuse indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Freneuse (78255), comprenant 4397 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Freneuse (78255), comprenant 4397 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-31 | 24 | RUE DU CRIQUET | 4 | 120 | 1038 | 310000€ | 2583€ |
2020-04-25 | 20 | RUE DU CRIQUET | 6 | 121 | 1446 | 341000€ | 2818€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DU CRIQUET | 4 | 83 | 815 | 215000€ | 2590€ |
2020-05-16 | 28 | RUE DU CRIQUET | 6 | 159 | 964 | 274000€ | 1723€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DU CRIQUET | 4 | 65 | 457 | 167000€ | 2569€ |
2020-09-28 | 27 | RUE DES VIGNES A MONSIEUR | 3 | 82 | 1010 | 180000€ | 2195€ |
2021-06-17 | 21 | RUE DES VIGNES A MONSIEUR | 5 | 106 | 1000 | 235000€ | 2217€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DU CRIQUET | 5 | 175 | 1339 | 308000€ | 1760€ |
2021-02-10 | 19 | RUE DES VIGNES A MONSIEUR | 4 | 105 | 1053 | 248281€ | 2365€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DU CRIQUET | 5 | 90 | 651 | 202000€ | 2244€ |
2019-08-23 | 10 | RUE DE MOUSSEAUX | 7 | 250 | 820 | 371000€ | 1484€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DE MOUSSEAUX | 4 | 94 | 500 | 294000€ | 3128€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DES VIGNES A MONSIEUR | 4 | 110 | 383 | 210000€ | 1909€ |
2020-09-15 | 168 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 168 | 1008 | 372000€ | 2214€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE MOUSSEAUX | 3 | 126 | 500 | 341700€ | 2712€ |
2022-12-03 | 5006 | RUE DE MOUSSEAUX | 4 | 104 | 500 | 309000€ | 2971€ |
2023-02-28 | 168 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 245 | 739 | 830000€ | 3388€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DE MOUSSEAUX | 4 | 108 | 750 | 281200€ | 2604€ |
2022-04-21 | 20 | RUE DE MOUSSEAUX | 5 | 81 | 673 | 250000€ | 3086€ |
2022-03-30 | 166 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 300 | 546 | 500000€ | 1667€ |
2021-03-17 | 33 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 137 | 500 | 285000€ | 2080€ |
2020-11-21 | 127 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 89 | 740 | 237000€ | 2663€ |
2023-05-06 | 47 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 580 | 233000€ | 2618€ |
2020-11-03 | 30 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 106 | 443 | 219000€ | 2066€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DES MAZURETTES | 2 | 49 | 66 | 140000€ | 2857€ |
2021-01-30 | 119 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 59 | 72 | 144000€ | 2441€ |
2021-07-21 | 59 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 81 | 500 | 278000€ | 3432€ |
2023-05-30 | 49 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 107 | 643 | 90000€ | 841€ |
2020-03-03 | 41 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 73 | 649 | 190000€ | 2603€ |
2021-05-25 | 53 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 88 | 634 | 269000€ | 3057€ |
2020-10-30 | 22 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 81 | 288 | 250000€ | 3086€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DES DAGUENETS | 3 | 48 | 328 | 179000€ | 3729€ |
2021-08-06 | 19 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 137 | 887 | 337500€ | 2464€ |
2020-12-29 | 19 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 90 | 613 | 267000€ | 2967€ |
2022-06-18 | 35 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 82 | 770 | 213200€ | 2600€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DES DAGUENETS | 3 | 38 | 190 | 70000€ | 1842€ |
2021-04-30 | 144 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 62 | 490 | 186500€ | 3008€ |
2021-02-05 | 4 | RUE BAUDET | 4 | 92 | 509 | 140000€ | 1522€ |
2020-12-17 | 142 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 124 | 242 | 194000€ | 1565€ |
2021-03-19 | 64 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 125 | 445 | 295900€ | 2367€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DU CHAMP DU PARDON | 5 | 79 | 182 | 230000€ | 2911€ |
2020-11-03 | 14 | RUE BAUDET | 7 | 130 | 205 | 265850€ | 2045€ |
2023-03-07 | 17 | RUE DU CHAMP DU PARDON | 4 | 107 | 395 | 225000€ | 2103€ |
2023-02-21 | 48 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 140 | 341 | 365000€ | 2607€ |
2021-07-26 | 18 | RUE BAUDET | 3 | 50 | 58 | 149000€ | 2980€ |
2020-11-06 | 7 | RUE BAUDET | 3 | 65 | 225 | 194000€ | 2985€ |
2019-11-09 | 2 | RUE HENRI BOUCAUT | 2 | 47 | 36 | 104500€ | 2223€ |
2019-05-17 | 13 | RUE HENRI BOUCAUT | 6 | 134 | 456 | 290000€ | 2164€ |
2021-12-15 | 11 | RUE HENRI BOUCAUT | 4 | 80 | 322 | 159900€ | 1999€ |
2023-06-28 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 84 | 534 | 210000€ | 2500€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 60 | 384 | 160000€ | 2667€ |
2022-10-20 | 26 | RUE DE L EAU | 1 | 36 | 215 | 162000€ | 4500€ |
2020-09-15 | 6 | SEN DES PLATRIERS | 5 | 129 | 500 | 149000€ | 1155€ |
2020-09-04 | 5271 | SEN DES PLATRIERS | 1 | 30 | 179 | 130000€ | 4333€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 101 | 500 | 275000€ | 2723€ |
2022-01-24 | 3 | RUE HENRI BOUCAUT | 3 | 41 | 52 | 172000€ | 4195€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DE L EAU | 3 | 83 | 145 | 120000€ | 1446€ |
2023-02-01 | 12 | RUE DE L EAU | 3 | 83 | 145 | 240000€ | 2892€ |
2022-05-06 | 9 | RUE DE MERICOURT | 3 | 106 | 166 | 175000€ | 1651€ |
2021-09-15 | 24 | RUE DE MERICOURT | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2021-12-24 | 24 | RUE DE MERICOURT | 3 | 68 | 301 | 248000€ | 3647€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 107 | 355 | 212000€ | 1981€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 90 | 97 | 175000€ | 1944€ |
2021-10-09 | 4 | RUE DU HAUT GAILLARD | 3 | 64 | 64 | 145000€ | 2266€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DU HAUT GAILLARD | 4 | 49 | 95 | 156000€ | 3184€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 152 | 109 | 304734€ | 2005€ |
2019-07-16 | 7 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 152 | 324 | 170000€ | 1118€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 133 | 554 | 252000€ | 1895€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DE L EAU | 5 | 100 | 205 | 207500€ | 2075€ |
2023-06-28 | 19 | RUE DE MERICOURT | 4 | 98 | 506 | 306000€ | 3122€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 53 | 578 | 257000€ | 4849€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 80 | 80 | 110000€ | 1375€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 80 | 80 | 140000€ | 1750€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DE L EAU | 5 | 81 | 172 | 130000€ | 1605€ |
2019-10-01 | 116 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 0 | 195000€ | 2167€ |
2020-03-30 | 25 | RUE DE MERICOURT | 7 | 130 | 664 | 258200€ | 1986€ |
2022-03-18 | 110 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 57 | 0 | 175000€ | 3070€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DE L EAU | 7 | 123 | 172 | 193000€ | 1569€ |
2022-05-03 | 13 | CHE DES GAILLARDS | 8 | 270 | 419 | 520000€ | 1926€ |
2022-08-20 | 8 | RUE DE L'ABBE GOUGET | 3 | 95 | 250 | 268550€ | 2827€ |
2022-12-07 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 54 | 0 | 105000€ | 1944€ |
2021-10-14 | 2 | RUE PORTE GORET | 2 | 60 | 73 | 140000€ | 2333€ |
2020-04-22 | 10 | RUE MARCEL BAUVE | 5 | 106 | 323 | 137000€ | 1292€ |
2020-11-27 | 100 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 136 | 186000€ | 3100€ |
2020-01-31 | 1 | RUE PORTE GORET | 6 | 94 | 0 | 115000€ | 1223€ |
2019-08-30 | 39 | RUE DE MERICOURT | 4 | 125 | 500 | 233000€ | 1864€ |
2020-12-09 | 77 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 131 | 450 | 210000€ | 1603€ |
2021-06-29 | 8 | RLE DE LA GRAND COUR | 3 | 52 | 356 | 180000€ | 3462€ |
2022-10-25 | 84 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 84 | 285 | 155000€ | 1845€ |
2022-10-13 | 82 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 61 | 219 | 170000€ | 2787€ |
2021-06-04 | 73 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 57 | 66 | 125000€ | 2193€ |
2020-12-04 | 71 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 58 | 130000€ | 1625€ |
2021-10-02 | 78 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 100 | 101 | 190000€ | 1900€ |
2019-09-06 | 28 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 44 | 342 | 120000€ | 2727€ |
2023-02-22 | 18 | RLE DE LA GRAND COUR | 5 | 150 | 288 | 293600€ | 1957€ |
2019-09-20 | 68 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 172 | 178000€ | 1874€ |
2022-10-21 | 28 | RUE CURIE | 5 | 146 | 775 | 380000€ | 2603€ |
2023-02-09 | 16 | RES LES SENTIERS | 5 | 88 | 650 | 276000€ | 3136€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DU SENTIER | 5 | 110 | 274 | 195000€ | 1773€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DU SENTIER | 4 | 87 | 452 | 148500€ | 1707€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DU SENTIER | 3 | 83 | 353 | 147000€ | 1771€ |
2023-04-04 | 29 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 100 | 500 | 198000€ | 1980€ |
2021-04-28 | 63 | RUE DE LA ROCHE GUYON | 4 | 79 | 200 | 216000€ | 2734€ |
2022-11-30 | 31 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 54 | 369 | 70000€ | 1296€ |
2019-12-18 | 50 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 146 | 142 | 360000€ | 2466€ |
2023-03-21 | 67 | RUE DE LA ROCHE GUYON | 2 | 42 | 281 | 115000€ | 2738€ |
2022-07-15 | 39 | RUE CURIE | 4 | 83 | 567 | 216000€ | 2602€ |
2019-08-22 | 10 | RES LES SENTIERS | 3 | 75 | 640 | 167000€ | 2227€ |
2022-11-10 | 94 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 299 | 224585€ | 2246€ |
2022-11-10 | 92 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 402 | 97265€ | 1390€ |
2021-07-09 | 46 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 68 | 0 | 150000€ | 2206€ |
2021-07-09 | 46 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 68 | 0 | 185000€ | 2721€ |
2022-11-30 | 54 | RUE CURIE | 5 | 80 | 390 | 235000€ | 2938€ |
2019-06-05 | 51 | RUE CURIE | 4 | 105 | 411 | 235000€ | 2238€ |
2019-07-27 | 58 | RUE CURIE | 2 | 58 | 116 | 135000€ | 2328€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 88 | 418 | 198000€ | 2250€ |
2021-09-23 | 60 | RUE CURIE | 5 | 140 | 813 | 355000€ | 2536€ |
2022-01-13 | 20 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 94 | 449 | 245000€ | 2606€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DES VERGERS | 2 | 61 | 409 | 229300€ | 3759€ |
2023-03-29 | 53 | RUE DE LA ROCHE GUYON | 5 | 129 | 575 | 335000€ | 2597€ |
2022-08-10 | 24 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 95 | 500 | 325000€ | 3421€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 90 | 440 | 233000€ | 2589€ |
2021-04-17 | 17 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 85 | 383 | 241500€ | 2841€ |
2023-02-17 | 74 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 50 | 81 | 116000€ | 2320€ |
2020-05-23 | 6 | PL ROUILLE | 3 | 86 | 431 | 169000€ | 1965€ |
2020-02-24 | 72 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 115 | 375 | 184900€ | 1608€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 2 | 60 | 143 | 128000€ | 2133€ |
2021-02-23 | 66 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 100 | 153000€ | 1391€ |
2020-11-13 | 68 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 90 | 174000€ | 2175€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DES COUDRAYES | 5 | 91 | 176 | 188500€ | 2071€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DES ROSIERS | 3 | 78 | 48 | 148000€ | 1897€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DES COUDRAYES | 3 | 75 | 218 | 146000€ | 1947€ |
2021-06-02 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 83 | 192 | 158700€ | 1912€ |
2021-08-07 | 36 | RUE DES VERGERS | 3 | 108 | 482 | 255000€ | 2361€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DES FIGUIERS | 2 | 49 | 80 | 103000€ | 2102€ |
2019-05-22 | 33 | RUE DE LA ROCHE GUYON | 6 | 165 | 0 | 185000€ | 1121€ |
2021-11-25 | 34 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 95 | 500 | 302000€ | 3179€ |
2022-03-25 | 41 | RUE DES VERGERS | 4 | 98 | 586 | 241000€ | 2459€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 75 | 543 | 170000€ | 2267€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES BASTIANNES | 5 | 91 | 531 | 190000€ | 2088€ |
2022-03-16 | 47 | RUE DES VERGERS | 5 | 105 | 480 | 254000€ | 2419€ |
2021-11-16 | 45 | RUE DES VERGERS | 4 | 90 | 636 | 227000€ | 2522€ |
2021-09-20 | 43 | RUE DES VERGERS | 4 | 88 | 755 | 277000€ | 3148€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DE LA ROCHE GUYON | 5 | 93 | 500 | 190000€ | 2043€ |
2019-06-18 | 52 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 880 | 255000€ | 2500€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DES CLEDEVILLES | 4 | 75 | 187 | 200000€ | 2667€ |
2021-12-02 | 18 | RUE DES COUDRAYES | 6 | 146 | 576 | 330886€ | 2266€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES COUTUMES | 4 | 73 | 684 | 280000€ | 3836€ |
2022-07-23 | 10 | RUE DES CLEDEVILLES | 4 | 88 | 410 | 225000€ | 2557€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DES CLEDEVILLES | 4 | 88 | 395 | 210000€ | 2386€ |